PRZESTRONNY DOM Z ANTRESOLĄ, DUŻYM OGRODEM I STAWEM

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

powierzchnia użytkowa 373 m², w tym około 320 m² powierzchni mieszkalnej,
duża działka o powierzchni 2205 m² z zadbanym ogrodem i stawem,
zaledwie 500 m od Charzyków i około 3 km od Chojnic,
przestronne, dobrze doświetlone wnętrza z antresolą i otwartą strefą dzienną,
trzy zadaszone tarasy, garaż oraz dwa niezależne wejścia,
dom wykończony i gotowy do zamieszkania,
możliwość przystosowania nieruchomości do funkcji pensjonatu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w miejscowości Nieżywięć, w rejonie Zielonych Wzgórz, w bezpośrednim sąsiedztwie Charzyków.
Nieruchomość łączy dużą powierzchnię mieszkalną, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi.

Budynek został usytuowany na działce o powierzchni 2205 m². Powierzchnia użytkowa domu wynosi 373 m², z czego około 320 m² stanowi powierzchnia mieszkalna.
Dom wyróżnia się nietypową architekturą, otwartym układem części dziennej oraz dużą ilością naturalnego światła. Ważnym elementem wnętrza jest antresola znajdująca się nad salonem, która podkreśla przestronny charakter budynku.

Nieruchomość jest w pełni wykończona i nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów przed zamieszkaniem. Rozbudowany układ pomieszczeń pozwala wygodnie funkcjonować większej rodzinie, stworzyć niezależną przestrzeń dla gości lub zaadaptować budynek pod działalność turystyczną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- wiatrołap,
- garderoba,
- pokój z prywatną łazienką,
- wyjście na zadaszony taras,
- garaż,
- pomieszczenie gospodarcze.
- Pokój z łazienką i dostępem do tarasu (może pełnić funkcję niezależnej części gościnnej, gabinetu lub przestrzeni dla członka rodziny potrzebującego większej prywatności).

Piętro:
- hol,
- otwarta kuchnia połączona z salonem,
- antresola nad salonem,
- sypialnia,
- łazienka,
- dwa zadaszone tarasy.

Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronna strefa dzienna z otwartą kuchnią i salonem. Dwa tarasy umożliwiają korzystanie z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach dnia, zależnie od nasłonecznienia.

Poddasze:
- antresola,
- trzy sypialnie,
- przestronny salon łazienkowy,
- pralnia.

Układ poddasza zapewnia domownikom komfortową część prywatną, z kilkoma sypialniami i dodatkowym zapleczem użytkowym.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE:
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej i oddany do użytkowania w 2011 roku. Dach pokryto dachówką, zamontowano okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe.
Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego. W części domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. W łazienkach i kuchni znajdują się płytki ceramiczne, natomiast w pokojach ułożono panele. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają drewniane schody.
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, co zwiększa możliwości jej przyszłego wykorzystania. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe, a dodatkową przestrzeń do parkowania zapewnia garaż.

DZIAŁKA I OGRÓD:
Dom otoczony jest dużym, zadbanym ogrodem z wieloletnimi krzewami ozdobnymi. Istotnym atutem działki jest własny staw, który nadaje posesji kameralny, wypoczynkowy charakter.
Trzy zadaszone tarasy tworzą dodatkowe miejsca do odpoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Duża powierzchnia działki daje również możliwość dalszej aranżacji ogrodu zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest około 500 metrów od Charzyków oraz około 3 kilometrów od Chojnic. Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury pobliskiego miasta, a jednocześnie zapewnia spokojne otoczenie i bezpośredni kontakt z naturą.
Charzykowy i okolice Jeziora Charzykowskiego są cenione przez osoby aktywne oraz miłośników sportów wodnych, spacerów i wycieczek rowerowych. W sąsiedztwie znajdują się malownicze trasy piesze i rowerowe, tereny rekreacyjne oraz liczne miejsca sprzyjające wypoczynkowi.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI:
Duża powierzchnia domu, dwa niezależne wejścia, kilka sypialni, trzy tarasy oraz położenie w pobliżu Charzyków sprawiają, że nieruchomość może zostać wykorzystana nie tylko jako komfortowy dom rodzinny. Budynek daje również możliwość adaptacji na pensjonat, obiekt wypoczynkowy lub miejsce łączące funkcję mieszkalną z działalnością usługową.
To propozycja dla osób poszukujących dużej, gotowej do zamieszkania nieruchomości, położonej blisko Chojnic i terenów rekreacyjnych Jeziora Charzykowskiego.

Zapraszam na prezentację.